ماذا لو قام العميل ببيع الوحدة أو التعثر ضمن مبادرة التمويل العقاري الـ 3%؟ .. المركزي يجيب
أكد البنك المركزي أنه في حالة رغبة العميل في بيع الوحدة أو السداد المعجل للتمويل ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% ولمدة 30 عاما، فلابد أن يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتي تاريخ البيع أو السداد المعجل بالكامل خلال أول 7 سنوات من عمر القرض ووفقا للنسب المحددة.
وأوضحت الضوابط أنه في حالة رغبة العميل في بيع الوحدة أو السداد المعجل يقوم البنك أو شركة إعادة التمويل العقاري برد مبلغ الدعم للبنك المركزي، ولا يتم تطبيق عمولة سداد معجل.
ونصت ضوابط البنك المركزي علي أنه يتم تطبيق عائد تأخير بحد أقصى 2% زيادة عن سعر الإقراض النهائي للعميل وذلك على الأقساط مستحقة الدفع التي لم يقم العميل بسدادها وفي حالة الموافقة على طلب العميل جدولة المديونية يتم التسعير وفقا لسعر المبادرة.
بينما في حالة تعثر العميل يتم رد مبلغ الدعم باستخدام النسب المقررة في نسبة التعثر الواردة، على أن يتم ذلك فور تحديد الوحدة لجهة التمويل، وذلك على الأقساط منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ الأيلولة، حيث يتعين موافاة البنك المركزي فى نهاية كل فترة ربع سنوية بقيمة الوحدات التي ألت ملكيتها نتيجة تعثر العملاء.
وكان قد أطلق البنك المركزي المصري مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.
