البنوك والشركات تضخ 25 مليار جنيه للتمويل العقارى لمحدودى ومتوسطى الدخل

محفظة التمويل العقارى ببنك مصر ترتفع إلى 5.2 مليار جنيه بنهاية يوليو

7 مليارات جنيه اجمالى محفظة التمويل العقارى بالاهلى المصرى

واصلت البنوك ضخ سيولة للتمويل العقارى ، بما يدعم محدودى الدخل ، وذلك رغم استخدامها للمرحلة الاولى من المبادرة والبالغة 20 مليار جنيه ، حيث واصلت تمويل محدودى الدخل ودعم سعر العائد ، ورصد صندوق التمويل العقارى ارتفاع قيمة المبالغ التى ضختها المصارف ضمن المبادرة لنحو 25 مليار جنيه حتى الوقت الراهن.

وتعمل البنوك على دعم قطاع التمويل العقارى ، كجزء من دعم المواطنين ، والتوافق مع توجهات الدولة فى دعم الاسكان الاجتماعى .

وكشفت مى عبد الحميد رئيس صندوق الاسكان الاجتماعى ودعم  التمويل العقارى ، عن ان اجمالى التمويلات الممنوحة من البنوك والشركات ضمن مبادرة التمويل العقارى سجلت نحو 25 مليار جنيه لعدد 262 ألف عميل ، وأكدت فى تصريحات خاصة ان البنوك والشركات مستمرة فى تمويل القطاع .

واضافت ان مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى كان مخصص لها 20 مليار جنيه وتم استخدامها بالكامل ، وكانت مدعمة من قبل وزارة المالية والصندوق فيما يتعلق بسعر الفائدة المميز ، أما بعد استخدامها تقوم البنوك بمواصلة التمويل مع تحمل فارق العائد المميز الذى تقدمه لعملائها من محدودى الدخل كدور لدعم هذه الشريحة من المتعاملين.

وبلغت اجمالي محفظة التمويل العقاري بالبنك الاهلي المصري ضمن مبادرة البنك المركزي إلى ما يزيد عن 7 مليارات جنيه منذ اطلاق المبادرة وحتى نهاية يونيو 2019، مقارنة بمبلغ 4.1 مليار جنيه في يونيو 2018، بمعدل نمو 73% من قيمة التمويل القائم والتي استهدفت كافة شرائح المواطنين من محدودي ومتوسطي وكذا فوق متوسطي الدخل.

واكد هشام عكاشه رئيس مجلس إدارة البنك الاهلي المصري أن المشاركة القوية لمصرفه فى المبادرة تستهدف توفير مسكن آمن واستثمار جيد بالاضافة إلى إتاحة كافة سبل التيسير على المواطنين وبشكل خاص محدودي الدخل والتوسع والاستثمار في منظومة التمويل العقاري والاسكان الاجتماعي.

واشار عكاشه الى تجاوز عدد المستفيدين من المبادرة للعملاء محدودي الدخل  68 ألف عميل مقارنة بنحو38 الف عميل في يونيو 2018 بمعدل نمو 79%.

 كما أكد رئيس البنك الاهلى على أن مشاركة مصرفه في مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري تأتي في إطار استراتيجية البنك المستمرة في تنفيذ خطط الدولة التي تهدف لتنمية الاقتصاد القومي ودعم المواطن المصري في المقام الأول ومساندة الفئات الأكثر احتياجا من المواطنين وكذا تنفيذا لسياسة البنك المركزي المصري في ترسيخ مبدأ الشمول المالي والذي دائما ما يسعي البنك الأهلي الى تدعيمه

وتابع عكاشة ” إن البنك الاهلي يضع نشاط التمويل العقاري ضمن أولوياته من خلال دعم تلك المحفظة منتهجا منظومة متكاملة يتم من خلالها دراسة الفئات الأكثر احتياجا وتصميم برامج تمويل خاصة بهم لتلائم قدراتهم وتلبي احتياجاتهم ، وهو الأمر الذي أهل البنك الأهلي المصري للحصول على المركز الأول في منظومة التمويل العقاري متفوقا بذلك على كافة البنوك المشاركة في تلك المنظومة .

ومن جانبه صرح يحيي أبو الفتوح نائب رئيس مجلس إدارة البنك الاهلى المصري إنه من أهم العوامل التي ساعدت في تصدر البنك الأهلي المصري للمبادرة هو سياسة الانتشار التى ينتهجها في فروعه التي تغطي كافة محافظات الجمهورية لتقديم كافة الخدمات المصرفية والتطوير المستمر بإجراءات العمل التي ساهمت في تخفيض دورة العمل ووقت وجهد العملاء والوصول الى أكبر شريحة من العملاء وتيسيرا لكافة طرق الدفع لأقساطهم الشهرية من خلال قنوات الدفع الاليكترونية.

أشار الى أن  قيام البنك الاهلى بإنشاء ثلاث وحدات مستقلة خاصة بالتمويل العقاري بمناطق السادس من اكتوبر ، العاشر من رمضان والمنطقة الصناعية بالمنيا ، اضافة الى تخصيص عدد من الفروع الموزعة بمختلف انحاء الجمهورية للتعامل مع برنامج الاسكان الاجتماعي وكذا انشاء قطاعات متخصصة بالمركز الرئيسي للبنك مدعومة بعناصر بشرية مدربة وعلي أعلي مستوى من الكفاءة والمهنية لسرعة انجاز ملفات التمويل العقاري خاصة من فئة محدودي الدخل .

وبلغت محفظة التمويل العقارى ببنك مصر نحو 5.2 مليار جنيه ينهاية يوليو الماضى ، وأكد محمد الاتربى رئيس مجلس إدارة بنك مصر أن البنك يحرص على دعم محدودى الدخل من خلال مبادرة التمويل العقارى ، لذلك مستمر فى تقديم باقة متنوعة من القروض لهذه الشريحة من العملاء .

واضاف ان المبادرة نجحت فى تحقيق أهدافها ، بدليل ضخ البنوك مايزيد عن 20 مليار جنيه، وهو ما عزز الشمول المالى ، وساهم فى دخول شريحة جديدة من المتعاملين للجهاز المصرفى المصرى .

وقال عاكف المغربي نائب رئيس بنك مصر أن البنك  ضخ نحو 200 مليون جنيه ضمن محفظة التمويل العقاري خلال شهر يوليو الماضي.

وأوضح أن حجم محفظة التمويل العقاري ارتفع إلى 5.2 مليار جنيه بنهاية يوليو.

وأشار المغربي إلى أن حجم محفظة تمويلات المشروعات الصغيرة والمتوسطة متناهية الصغر تسجل نحو 24 مليار جنيه، فيما يستهدف البنك تحقيق معدلات نمو كبيرة بها خلال العام المالي الجاري 19/2020 تتجاوز نسبتها الـ 67%، للوصول بحجم المحفظة لنحو 40 مليار جنيه بنهاية يونيو 2020.

ويستهدف بنك مصر تحقيق معدلات نمو خلال العام المالي الجاري 19/2020 بمحفظتي القروض والودائع بنسبة 15% و20% على التوالي، لتصل محفظة ودائع عملاء البنك إلى 858 مليار جنيه بنهاية يونيو 2020، فيما يستهدف أن ترتفع القروض والتسهيلات الائتمانية إلى ما يزيد عن 325.5 مليار جنيه بنهاية العام المالي الجاري.

ويقدم بنك مصر مجموعة متنوعة من برامج التمويل العقاري للأفراد (موظفين – اصحاب المهن الحرة والانشطة التجارية او الصناعية او الخدمية) ، ويقدم أكبر قيمة تمويل تصل إلى 5 مليون جنية  ، وأطول فترة سداد تصل إلى 240 شهر ، وتقدم معدل عائد منافس ، وأقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض) ، وتتمثل  المستندات المطلوبة من العميل (بيان بالدخل الشهري – صورة بطاقة رقم قومي – إيصال مرافق)

ويتيح القرض تأمين مجاني على الحياة ، وإمكانية منح القرض للزوج والزوجة (فى حالة عمل الزوجة) ، وإمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى (يجب أن تكون مسجله في الشهر العقاري) ، ويتيح إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني .

 ويتيح بنك مصر برامج التمويل ، وهى برنامج تعهد تحويل الراتب او القسط على البنك ، وبرنامج اثبات الدخل ، وبرنامج المهن الحرة والانشطة التجارية ، و التمويل العقاري للأفراد بضمان أوعية ادخارية (شهادات – ودائع – توفير) .

وتتمثل مزايا القرض فى أنه يتيح  أطول مدة تقسيط تصل إلى 15 سنوات ، و نسبة التمويل 100% من الوحدة السكنية مع مراعاة النسبة التسليفية لكل وعاء وبما لايتجاوز 90% من القيمة الاستردادية للوعاء الادخارى ، ويقدم سعر عائد تنافسي  ، وأعلى قيمة القرض تصل إلى 50 مليون جنيه .

 ومن جانبه اكد حمدى عزام نائب رئيس بنك التنمية الصناعية أن البنك نجح فى تصدر المركز الخامس بين بنوك القطاع المصرفى ، ومحفظة التمويل العقارى حالياً مليار جنيه ، وعدد 10 الاف عميل وبنسبة انتظام فى السداد 99.8% ، ونستهدف زيادة عددهم إلى 20 ألف عميل ب 2مليون جنيه ،  وميزة التمويل العقارى ان التمويل من مبادرة البنك ، ويتم فتح حساب للعميل ودفتر توفير وتقدم خدمة مصرفية متكاملة  ل 10 الاف عميل ، وفى نفس الوقت تخدم العميل وتساهم فى ان يمتلك شقة .

ويقدم البنك التجارى الدولى قرض تمويل عقارى بسعر عائد مميز

 ، وتصل قيمة القرض الي 80% من قيمة العقار ، ويبدأ مبلغ القرض من 120.000 الف جنية ويصل إلي 5 مليون جنيه  ، ويتيح البنك مرونة في فترة السداد تصل إلى 20 سنة ، وسهولة سداد القرض من خلال أكثر من 150 فرع و أكثر من 80 ماكينة إيداع نقدي ، ويبدأ سن المقترض من 21 عاماً حتي 60 عاما للموظفين و 65 عاماً لأصحاب الاعمال و المهن الحرة .

وتتمثل المستندات العامة المطلوبة ، صورة من بطاقة رقم قومي سارية ، وإيصال حديث لفاتورة الهاتف أو الكهرباء أو الغاز ، وفي حالة تحويل الراتب يقوم العميل بتقديم خطاب من جهة العمل بمفردات المرتب .

 وفي حالة عدم تحويل الراتب يقدم العميل  ، كشف حساب بنكي شخصي عن أخر 6 أشهر ، وفي حالة أصحاب الأعمال و المهن الحرة يقدم العميل كشف حساب بنكي شخصي او باسم الشركة عن أخر 6 أشهر ، وصورة حديثة من السجل التجاري (لا تزيد عن 3 شهور) او شهادة مزاولة المهنة  ، وصورة من البطاقة الضريبية و شهادة حديثة بالموقف الضريبى مصدرة من محاسب قانونى