البنوك والشركات تضخ 63.9 مليار جنيه ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بنهاية أكتوبر 2023

كشف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن ضخ البنوك وشركات التمويل العقاري 63.9 مليار جنيه ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بنهاية أكتوبر 2023، استفاد منها نحو 536.187 ألف عميل.

وبحسب تقرير حديث صادر عن الصندوق، ضخت البنوك تمويلات بقيمة 61.541 مليار جنيه لنحو 516.960 ألف عميل، مستحوذة على 96.3% من إجمالي المبادرة بنهاية أكتوبر الماضي؛ بينما ضخت شركات التمويل العقاري 2.36 مليار جنيه لنحو 19.227 ألف عميل ضمن المبادرة بحصة 2.4%.

يذكر أن البنك المركزي المصري كان قد أطلق فى فبراير 2014 مبادرة للتمويل العقاري بفائدة مدعمة متناقصة لشريحتي محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة تتراوح بين 5 إلى %7، حيث يتولى صندوق ضمان التمويل العقاري توفير الوحدة السكنية لشريحة محدودي الدخل، ويقوم بتحديد سعر الوحدة السكنية طبقا لتكاليف إنشائها.

وفي 2021 وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي البنك المركزي المصري ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، وذلك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.

وأصدر الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، في نوفمبر 2022، قرارا بتولي وزارة المالية إدارة ومتابعة كافة المبادرات القائمة ذات العائد المنخفض عن أسعار السوق بدلا من البنك المركزي.

وتضمنت المبادرات التي شملها القرار مبادرتي التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل ومبادرة دعم السياحة ومبادرة إحلال المركبات بجانب مبادرة الري الحديث ، ويشمل ذلك عملية اتخاذ القرارات، وتحديد الضوابط المتعلقة بتلك المبادرات، سواء من حيث تحديد المستفيدين والتكلفة والمدى الزمني ، والجهة التي ستتولى الإدارة التنفيذية لكل مبادرة، ومصدر تمويل المبادرة ، والجهة التي ستتحمل التكلفة، بحيث يتم انعكاس التكلفة والموارد الخاصة بتمويل هذه المبادرات ضمن بنود الموازنة العامة، وذلك بعد موافقة مجلس الوزراء بناءً على عرض وزير المالية.

ونص القرار على أنه بالنسبة لمبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل ، المرصود لها 100 مليار جنيه بفائدة 3% ، تتحمل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تكلفة تعويض البنوك عن فرق سعر العائد.