عبد الحميد : توقعات قوية بوصول حجم محفظة التمويل العقاري بالشركات إلى 3.5 مليار جنيه العام القادم
توقع أيمن عبدالحميد الرئيس التنفيذي لشركة أملاك للتمويل – مصر أن يصل إجمالي التمويلات العقارية لشركات التمويل العقارى خلال عام 2021 إلى 3.5 مليار جنيه ، وذلك بخلاف التمويلات الخاصة بمبادرة البنك المركزي ، وذلك نتيجة الطفرة غير المسبوقة التي سيشهدها القطاع بعد انفراجة أزمة كورونا.
وأضاف عبدالحميد أن التمويل العقاري سيكون هو الحصان الرابح خلال الفترة المقبلة ، لأنه من المعروف دائماً والمسلم به أن جهات التمويل بكافة أنواعها هي أكثر المستفيدين دائماً بعد الخروج من الأزمات وخاصة التمويل العقاري بعد أزمة كورونا بسبب الخوف الذي تطرق الي العملاء خوفا من تاخر بعض المطورين العقاريين فى تسليم او تنفيذ مشروعاتهم العقارية لتأثرهم بهذه الأزمة و تحفظا من عدم التزامهم بالشروط المبرمة بالعقد وخاصة مواعيد تسلم الوحدات .
و اضاف أن الأزمة ستجعل التمويل العقاري بالنسبة للعميل الآن هو الملاذ الآمن خلال تلك الفترة للاستثمار في مجال العقارات حيث انه سيكون موجه الى الوحدات المنفذة فعليا ومن الممكن تسلمها فور توقيع العقد والتاكد تماماً من قانونيتها.
وأكد انه لابد من وضع آليات لعمل بروتوكولات تعاون مشترك بين المطورين العقاريين وشركات التمويل العقاري للعمل معا لضمان تنشيط واسقرار السوق خلال الفترة المقبلة بدلا من المنافسة غير المبررة قبل تلك الأزمة حيث وصلت فترة سداد سعر الوحات المباعة من قبل للمطور العقاري الي 8 و 10 سنوات .
وأضاف أنه بعد أزمة كورونا واجه بعض المطورين العقاريين بعض المشكلات فى السيولة المالية مما جعلهم يلجأون للتعاون المشترك مع شركات التمويل العقاري في خروج منتج عقاري جديد يتناسب مع كلا من إحتياجات السوق وانتظام التدفقات المالية الذي يحتاجه المطور العقاري لتنفيذ الالتزامات الملقاه علي عاتقه تجاه عملائه .
واشار إلى ان التعاون المشترك بين شركات التمويل العقارى و المطورين مهم وايضا لكى يستطيع الالتزام بتسليم المشروعات فى نفس اوقات التعاقد مما يساهم فى اختصار الوقت المطلوب من شركات التمويل لمنح التمويل للعملاء و إنهاء إجراءات العميل في شركات التمويل العقاري لأن دراسة المشروع موجودة بالفعل بعد انعقاد البروتوكول المشترك ولن يتبقي سوي الدراسة الائتمانية للعميل.
